Erbbaurecht
Preisvorteil und niedrigere Kreditbelastung
Im Schulzendorfer "Mühlenschlag" genießen Sie den großen Vorteil, dass Sie das Grundstück nicht kaufen müssen. Damit kann die Kreditbelastung für den Bau eines Einfamilienhauses um bis zu 35.000 € gesenkt werden. Stattdessen bietet die Evangelische Kirche als Landeigentümer jedem Hauskäufer ein real geteiltes Grundstück mit einem verbrieften Erbbaurecht für zunächst 149 Jahre.
Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht
Der Erbbaunehmer erhält zwar alle Rechte und Pflichten eines Eigentümers - jedoch mit dem Unterschied, dass statt des Kaufpreises nur ein monatlicher Erbbauzins von hier 32 Cent/qm Grundstücksfläche zu bezahlen ist. Über das Grundstück kann man wie ein Eigentümer verfügen, kann es beleihen, es verkaufen oder vererben.
Bei der Finanzierung behandeln Banken Grundstücke mit Erbbaurecht genauso wie gekaufte Grundstücke; es werden die gleichen Zins- und Tilgungskonditionen zu Grunde gelegt. Sollte die Kirche nach Ablauf der 149 Jahre das Grundstück zurückfordern, müsste dem Erbbaurechtsnehmer der Wert des Wohnhauses erstattet werden - statt dessen wird die Laufzeit des Erbbaurechtes verlängert werden. Damit bleibt das Haus für immer Ihr Eigentum!
Ihre Fragen beantworten wir Ihnen gern! Rufen Sie uns an!
Telefon: (030) 91 68 66 92
Nutzen Sie den Preisvorteil und die niedrigere Kreditbelastung.
Es hilft Ihnen sicherlich, sich Ihre Träume eher zu erfüllen.
